Combien coûtera la réparation et le remplacement d’un toit plat?

Il fut un temps où les toits plats n’étaient vus que dans les espaces commerciaux, mais plus maintenant. De nombreux propriétaires optent pour des toits plats afin de maximiser l’espace intérieur et de réduire les coûts d’installation.

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Si vous pensez qu’il est temps d’installer un nouveau toit, vous vous demandez probablement combien vous allez dépenser. Bien qu’il y ait quelques variables à considérer, vous pouvez consulter les moyennes nationales pour avoir une bonne idée des coûts des toits plats.

Qu’est-ce qu’un toit plat ?

Le toit plat est l’un des styles de toit les plus anciens et les plus simples dans le monde de la construction de maisons. Alors que les lignes épurées, droites et épurées associées aux toits plats sont souvent associées à l’architecture moderne, l’utilisation des toits plats est tout sauf moderne. Il y a des centaines d’années, les gens qui construisaient leurs propres maisons mettaient généralement un toit plat sur la maison parce qu’il était plus facile pour une seule personne de le construire. Bien qu’il existe de nombreux types de toits différents, les toits plats ont été l’un des types de toits les plus fiables de l’histoire.

Bien qu’il soit facile de supposer qu’un toit plat n’est qu’un toit plat, quelques chiffres définissent ce qui constitue un toit plat. Selon le Code international du bâtiment, un toit avec un pas minimum de 1/4 à 12 un toit plat est considéré.


Combien coûte la réparation d’un toit plat ?

Si votre toit plat est endommagé mais n’a pas besoin d’être remplacé, vous pouvez économiser de l’argent en optant pour une simple réparation. Selon les moyennes nationales, les coûts de réparation des toits plats oscillent autour 700 $. Le prix le plus bas pour la réparation d’un toit plat est d’environ 300 $alors que le coût le plus élevé est plus proche de 1 100 $.

La taille est le facteur déterminant en matière de coût. Le coût moyen national pour réparer un toit plat pour une section de 25 pieds carrés est de 163 $. La moyenne nationale pour une réparation de 500 pieds carrés est 3 250 $. Les prix des réparations comprises dans cette fourchette varient.

Différents types de réparation de toit plat

Lorsque vous regardez votre plafond, vous ne voyez que le produit fini. Vous ne réalisez peut-être pas que plusieurs couches ont été installées à différentes étapes. Si certains toits plats sont recouverts d’une seule membrane étanche en PVC ou en oléfine thermoplastique, d’autres sont constitués de trois couches :

  • Bitume modifié
  • feuille de couverture
  • Couverture en rouleau (également connue sous le nom de rouleau à surface minérale ou MSR)

Étant donné que les toits plats sont plus faciles à déplacer pour les entrepreneurs, les réparations coûtent moins cher que les toits à pente plus raide.

Il existe cinq types courants de réparation de toit plat. Voici un aperçu du coût de chacun :

  • Réparation des coutures desserrées : 200 $ à 500 $
  • Réparation de bord d’égouttement : 200 $ à 450 $
  • Réparation d’EPDM ou membrane bitumineuse modifiée : 250 $ à 1 650 $
  • Grands affaissements dans les matériaux de toiture plate : 800 $ à 2 200 $
  • Dépose de l’ensemble du toit plat : 1 600 $ à 5 500 $

En plus du type de réparation, le matériau de toiture affectera également les coûts. Par exemple, le coût de la réparation de la fibre de verre se situe entre 5 $ et 7 $ par pied carré, alors que le coût de réparation de l’EPDM noir se situe entre 6 $ et 14 $ en moyenne.


Combien coûte le remplacement d’un toit plat ?

Si votre toit ne peut pas être réparé, votre entrepreneur vous recommandera d’installer un nouveau toit plat. Il y a trois facteurs que les couvreurs utiliseront pour déterminer le coût d’un toit :

  1. la taille du travail
  2. le type de matière
  3. Frais de travail

Lorsque les entrepreneurs vous proposent un prix, ils calculent le nombre d’heures qu’ils s’attendent à ce que le travail prenne et multiplient ce nombre par le montant qu’ils paient à leurs employés par heure. Le coût de la main-d’œuvre est inclus dans votre devis.

Pour remplacer votre toit plat, vous devrez enlever l’ancien toit. Cela a un coût entre 1 600 $ et 5 500 $. Une fois le sous-plancher, le larmier et les autres matériaux installés, la finition peut être appliquée. Il existe quatre principales options de finition :

  • Bitume
  • CHLORURE DE POLYVINYLE
  • Oléfine thermoplastique (TPO)
  • EDPM

Le bitume, le matériau de toiture plate le moins cher, coûte entre 5 $ et 7 $ par pied carré d’installation, tandis que l’EDPM noir, le matériau le plus cher, se situe entre 6 $ et 14 $ par pied carré. Le PVC et le TPO se situent au milieu de cette gamme. Si vous avez un plafond de 2 000 pieds carrés, attendez-vous à payer entre 10 000 $ et 28 000 $ sur les matériaux

Foire aux questions (FAQ)Questions les plus fréquentes

Qu’est-ce qui cause une fuite sur un toit plat ?

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles un toit plat peut fuir, mais certaines des causes les plus courantes sont une mauvaise installation, des dommages causés par les intempéries ou les débris et le vieillissement.

Un toit plat peut-il être refermé ?

Oui, un toit plat peut être refermé. Le processus consiste généralement à appliquer une nouvelle couche de mastic sur l’ancien mastic.

Comment entretenir un toit plat ?

Une inspection régulière est la clé de l’entretien d’un toit plat. Recherchez tout signe d’usure ou de dommage et faites-le réparer dès que possible.

conclusion

Personne ne veut dépenser de l’argent pour un nouveau toit. Réparer les dommages avant qu’ils ne deviennent graves est toujours moins cher que de remplacer un toit existant. Vérifiez régulièrement l’absence de fuites, de fissures et d’autres signes d’usure afin d’éviter des travaux de remplacement coûteux.

Avoir un toit durable de haute qualité sur votre maison non seulement vous protège, votre famille et votre contenu, mais les toits jouent également un rôle inestimable dans la stabilité structurelle de votre maison.

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