Conception de maison de ville: les origines et la variété

Une maison en rangée est un style architectural courant que l’on retrouve dans les grandes villes historiques du monde entier. Bien qu’elles soient à l’origine des habitations à petit budget, les maisons de ville ont un style particulier et unique que de nombreux acheteurs de maisons adorent.

Conception de maison de ville
Bonaventure Architecte

Chez Realtor.com, Daniela Sassoun déclare que « les maisons mitoyennes font partie des biens immobiliers les plus recherchés disponibles ». Cela est particulièrement vrai dans les villes aux charmants quartiers historiques comme New York et Boston, où les maisons en rangée abondent.


Qu’est-ce qu’une maison jumelée ?

La maison jumelée est aussi appelée maison jumelée ou maison jumelée. Les bâtisseurs ont construit ce style particulier de maison avec d’autres maisons du même type, partageant chacune les mêmes murs latéraux. Ils partageaient également la même ligne de toit. Ils ont été évalués pour des coûts de construction inférieurs et moins d’espace terrestre nécessaire pour les unités individuelles.

Origines des maisons en rangée

L’habitat en rangée est né en Belgique et aux Pays-Bas au XVIe siècle. Ils sont arrivés à Londres et à Paris au 17ème siècle. La maison en rangée est arrivée pour la première fois dans la ville de Philadelphie au 18e siècle. Par la suite, des maisons en rangée sont apparues aux États-Unis dans d’autres centres urbains populaires tels que New York, Boston et Baltimore.

Les architectes ont conçu des maisons en rangée pour fournir des logements à bas prix à la famille ouvrière de la classe moyenne en plein essor. C’était une avancée par rapport à d’autres constructions à faible coût telles que les appartements ferroviaires construits dans le même but. Ces quartiers de maisons de ville ont développé un caractère et une histoire propres à chaque ville.

Les maisons de ville ont également attiré la classe moyenne supérieure d’une manière que les petits appartements n’ont pas fait. Les maisons mitoyennes, et leur cousine plus chic la maison en rangée, étaient un moyen pour les personnes plus riches de profiter d’une maison en ville, ainsi que dans des quartiers plus ruraux. Les maisons mitoyennes des quartiers plus riches bénéficiaient de styles de conception plus décoratifs. Cette nature adaptable est l’une des raisons pour lesquelles la maison de ville a résisté à l’épreuve du temps.


Architecture de maison de ville

Les caractéristiques des maisons en rangée sont des caractéristiques de conception courantes qui en font un style et un type reconnaissables.

  1. Hauteur – La plupart des maisons en rangée ont entre 2 et 5 étages.
  2. Style uniforme – Les maisons en rangée partagent des caractéristiques architecturales externes similaires, telles que le type de fenêtre et les garnitures. Les propriétaires modernes peuvent différencier leurs maisons avec des éléments de peinture et de design uniques.
  3. Un seul billet – Chacune des maisons en rangée avait sa propre entrée, contrairement aux immeubles d’habitation. Les maisons de ville subdivisées qui ont été converties en appartements par des investisseurs partagent la même allée.
  4. Lien – Les maisons en rangée sont reliées entre elles par les mêmes murs latéraux et partagent la même ligne de toit.
  5. les fenêtresLes maisons en rangée n’ont pas de fenêtres latérales mais des fenêtres avant et arrière.

Styles de maison de ville

Il existe plusieurs styles de maisons en rangée courants, ainsi que des variations sur ces thèmes. Ce sont quelques-uns des styles de maisons de ville les plus populaires que vous trouverez.

  • italien – Maisons en rangée de deux à quatre étages, dont beaucoup ont des façades en grès brun. Ceux-ci ont des formes saillantes audacieuses comme des corniches et des formes répétitives.
  • Fédéral – Maisons de style simple et modeste avec des façades en briques et des toits en tôle ou en ardoise, des rampes en fer forgé et des portes à panneaux en bois.
  • renaissance grecque – Des lignes simples avec des caractéristiques architecturales audacieuses qui imitent des motifs grecs anciens, des colonnes proéminentes et de grandes portes.
  • victorienMaisons en rangée avec un toit en pente élevée et une garniture à pignon, des couleurs vives peintes et des vitraux.
  • géorgien – Maisons de ville en brique avec de grandes fenêtres et une allée au niveau de la rue.

Avantages et inconvénients des maisons en rangée

Certains apprécient le caractère historique et le quartier animé où se trouvent des maisons en rangée typiques. Considérez ces avantages et inconvénients importants avant de prendre la décision d’investir dans une maison en rangée.

avantage

  • Coût – Les maisons en rangée sont abordables et offrent certaines des mêmes commodités que les maisons unifamiliales.
  • Entretien – Les maisons en rangée sont plus faciles à entretenir que les maisons unifamiliales car les cours sont plus petites et les propriétaires partagent une partie des coûts d’entretien entre eux.
  • Confidentialité – Les maisons en rangée offrent plus de possibilités d’intimité que d’autres types de logements partagés tels que les appartements. Il s’agit notamment d’espaces de patio privés et d’étages et de toits non partagés.
  • Durabilité – Les maisons en rangée sont un mode de vie plus durable que les maisons unifamiliales, car le même nombre de personnes peut occuper moins d’espace au sol.
  • Communauté – Les maisons en rangée occupent une place importante dans de nombreuses collectivités. Ils forment une influence stabilisatrice pour aider à assurer le succès futur de la communauté.

Les inconvénients

  • Conception étroite – De nombreuses maisons en rangée ont été construites lorsque les attentes pour les maisons étaient plus petites. Cette disposition étroite peut être un défi pour une famille nombreuse.
  • Confidentialité – Les maisons en rangée offrent moins d’intimité que les maisons individuelles.
  • Terrain de stationnement – Les maisons de ville ont un parking limité. Il s’agit d’un défi pour les familles dont les enfants conduisent ou dont les maisons en rangée ont été converties en espaces à logements multiples.
  • Frais HOA – Les frais de HOA pour les communautés de maisons en rangée peuvent être coûteux. Il s’agit notamment des frais partagés pour l’entretien du jardin et de l’extérieur.

Quartiers de maisons de ville modernes et historiques

Il existe de nombreux quartiers historiques de maisons en rangée disséminés dans le monde. Ce sont quelques-uns des plus célèbres.


Remsen Street, Brooklyn Heights – New York, NY

Remsen Street, Brooklyn Heights - New York, État de New York
steve mineur

Brownstones à Brooklyn sont parmi les maisons en rangée les plus célèbres et les plus historiques d’aujourd’hui. Ils présentent des façades en grès de la Nouvelle-Angleterre aux couleurs riches et intenses. Ces pierres brunes présentent le style à l’italienne qui était populaire entre 1840 et 1870.


Spijkerkwartier – Arnhem, Pays-Bas

Spijkerkwartier - Arnhem, Pays-Bas
Diviser

Il s’agit d’un développement unique de maisons en rangée par l’Atelier Kempe Thill. Ils cherchent à maximiser le nombre de personnes pouvant avoir un logement privé dans un contexte urbain. Les jardins partagés permettent aux habitants de fonctionner également comme une communauté plutôt que comme de simples unités individuelles.


Maisons de ville géorgiennes de Lakeview Avenue – Chicago, IL

Lakeview Avenue Maisons de ville géorgiennes - Chicago, IL
nageoire rouge

Il s’agit d’un ensemble de quatre maisons mitoyennes de style géorgien. Henry Corwith Dangler et David Adler ont conçu ces maisons en rangée pour certains de leurs amis proches qui étaient d’éminents artistes, architectes et designers de la ville. Ces maisons mitoyennes ont un style unique, mais les architectes les ont conçues pour ressembler à des maisons mitoyennes de style londonien.


Rainbow Row – Charleston, Caroline du Sud

Rainbow Row - Charleston, Caroline du Sud
Visitez le Charleston historique

Rainbow Row est un groupe de 13 maisons situées dans le quartier historique de Charleston. Les commerçants les ont construits au 18ème siècle et les ont utilisés comme magasins et maisons. Ils ont subi un déclin après la guerre civile qui a duré jusqu’aux années 1920 et 1930 lorsque certaines femmes locales se sont installées dans la région. Une femme, Dorothy Legge, a peint sa maison en rose vif et la tendance s’est propagée dans la région.


Real De Los Reyes 138 – Coyoacán, Mexique

Real De Los Reyes 138 - Coyoacán, Mexique
Diviser

Pour ce développement de maisons en rangée, l’architecte Miguel De La Torre s’est intéressé à créer un caractère traditionnel. Cela signifiait utiliser des matériaux de construction en béton de couleur orange foncé qui se fondaient dans l’environnement environnant. Chaque maison se connecte à une cour centrale et possède une cour intérieure avec des treillis en béton pour assurer l’intimité.

Foire aux questions (FAQ)Questions les plus fréquentes

Qu’est-ce que la maison de ville Tadao Ando ?

C’est une célèbre maison construite par Tadao Ando. Il est situé à Osaka, au Japon. Il n’a pas de fenêtres extérieures. On l’appelle aussi Maison Azuma.

Qu’est-ce qu’une maison jumelée vs une maison jumelée?

Une maison jumelée et une maison jumelée sont de construction similaire. Les deux ont des murs partagés. En général, les maisons jumelées ont un style plus simple que les maisons jumelées. Les maisons en rangée peuvent comporter des éléments extérieurs qui rendent la conception de la maison unique par rapport aux maisons environnantes. Les maisons de ville ont un style extérieur plus proche de celles du groupe.

Que comprennent certains frais d’adhésion à une maison en rangée ?

Dans la plupart des cas, les frais de HOA comprennent le service et l’entretien des espaces communs tels que l’aménagement paysager et la signalisation. Pour certaines communautés de maisons en rangée, cela peut également signifier des zones comme un pavillon et une piscine.

Les maisons de ville sont-elles un bon investissement ?

Oui, les maisons en rangée sont d’excellents investissements. Ils sont appréciés par les autres acheteurs de maisons et aident des secteurs de la communauté en maintenant un investissement et un intérêt élevés. C’est un mode de vie plus durable, c’est pourquoi les personnes soucieuses de l’environnement aiment les maisons jumelées. De nombreuses maisons en rangée sont également des propriétés historiques, il y a donc un intérêt accru pour la rénovation et la restauration de ces maisons.

conclusion

Les maisons de ville sont une unité de logement moderne et historique populaire pour les zones urbaines du monde entier. Le style de construction est un bon moyen de réduire les coûts, d’augmenter l’efficacité et de créer un plus grand sentiment d’appartenance à la communauté. L’intérêt pour les maisons en rangée ne cesse de croître. Ce sont des opportunités d’investissement incroyables pour les acheteurs d’une première maison, ceux qui cherchent à réduire leurs effectifs ou ceux qui souhaitent vivre avec une empreinte plus petite.

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