Qu’est-ce qu’un toit bâti ?

Un toit bâti, ou BUR, est un système de toiture pour toits plats ou à faible pente. Les BUR combinent plusieurs couches de matériaux construites les unes sur les autres.

Ces toits existent depuis plus de 100 ans, bien que le matériau utilisé par les entrepreneurs aujourd’hui soit différent de ce que l’on voyait il y a un siècle. Et comme vous ne pouvez pas utiliser de bardeaux d’asphalte traditionnels sur des toits plats, les BUR sont parmi les meilleures options de toiture.

toit construit

Voici ce que vous devez savoir si vous envisagez un toit construit pour votre projet.

De quoi est composé le toit bâti ?

Plafonds construits enVoir en galerie

Au niveau de base, les toits construits ont au moins trois matériaux : des feuilles de contreplaqué, des couches de bitume ou d’asphalte et un matériau de revêtement tel que la pierre ou le gravier.

La base d’un BUR moderne est une isolation épaisse du plafond avec une plaque de recouvrement. Au-dessus du panneau se trouvent des couches alternées de bitume et de feuilles de contreplaqué, comme du feutre de toiture. Le bitume peut être « à froid », c’est-à-dire une application d’adhésif, ou « à chaud », appliqué au chalumeau. La couche supérieure est un matériau de surface tel que de petites pierres ou du gravier.

Certains BUR, en particulier dans les espaces commerciaux, ont un revêtement UV sous l’agrégat pour résister à la chaleur.

Les toits construits sont-ils bons?

Les toits construits sont l’une des meilleures options pour les bâtiments plats à faible pente. Les feuilles d’isolation augmentent l’efficacité énergétique d’une maison ou d’un bâtiment, tandis que l’agrégat sur le toit est résistant au feu.

Les couches alternées fournissent un joint étanche qui protège contre les fuites d’eau.

Combien de temps les toits sont-ils construits ?

Le toit construit moyen durera entre 15 et 30 ans, mais s’il est bien entretenu et dans une région au climat tempéré, il peut durer jusqu’à 40 ans.

Les facteurs qui réduisent la durée d’un BUR comprennent le temps froid et neigeux, les unités de climatisation sur le toit et l’accumulation d’eau. Pour entretenir une toiture BUR et augmenter sa longévité, assurez un bon drainage et traitez l’eau stagnante le plus rapidement possible.

Vous devez inspecter un BUR au moins deux fois par an pour détecter les fissures, les accumulations, les cloques, les joints fendus et autres signes de dommages.

Quels sont les avantages et les inconvénients des toitures BUR ?

Si vous envisagez un toit construit pour votre projet, voici un aperçu des avantages et des inconvénients.

Avantage:

  • Plusieurs couches offrent une protection supérieure – Plusieurs couches dans un système de toiture construit protègent un bâtiment contre les fuites d’eau.
  • Efficacité énergétique – Les toits construits modernes contiennent une épaisse couche d’isolation de toit à la base, ce qui augmente l’efficacité énergétique du bâtiment.
  • Ignifugé – Les toitures BUR sont résistantes au feu grâce au granulat utilisé.
  • Longue durée – Un toit BUR est le matériau de toit plat le plus durable avec une durée de vie de 15 à 30 ans.

Les inconvénients:

  • Émanations toxiques lors de l’installation – Un toit BUR installé à l’aide d’une méthode «à chaud» peut dégager des fumées toxiques lors de l’installation.
  • fissures – Si vous vivez dans une région où les hivers sont froids, vous serez plus susceptible de fissurer votre toit. La cause la plus fréquente de fissures est le gel et le dégel de l’eau dans le plafond.

Combien coûtent les toitures BUR ?

Les toits BUR coûtent en moyenne de 3,50 $ à 7 $ par pied carré installé. Bien que les matériaux de toiture soient peu coûteux, le coût de la main-d’œuvre fait grimper le prix. Le coût réel dépendra des matériaux, de la pente de votre toit et de votre emplacement.

BUR vs toit en bitume modifié : quel est le meilleur ?

Le bitume modifié est de l’asphalte combiné à des additifs tels que du caoutchouc ou du plastique et renforcé de fibre de verre. Il vient en rouleaux; peut être appliqué sur un toit avec des membranes thermiques, adhésives ou auto-adhésives. Le bitume modifié est flexible et étanche, ce qui le rend idéal pour les toits plats et à faible pente.

Comme le BUR, le bitume modifié peut également être appliqué sous forme multicouche ou bicouche. Le bitume modifié est plus facile à faire soi-même, tandis que BUR nécessite une installation professionnelle.

Les systèmes de toiture construits ont tendance à durer plus longtemps que le bitume modifié. Mais les deux matériaux sont durables et efficaces pour les toits plats et à faible pente. Si vous n’êtes pas sûr de ce qui convient le mieux à votre structure, consultez un entrepreneur expérimenté.

Foire aux questions (FAQ)Questions les plus fréquentes

Un toit construit est-il le même qu’un toit de goudron et de gravier?

La plupart des gens utilisent indifféremment les termes toit construit et toit de goudron et de gravier. Autrefois, le goudron était le composant principal des toitures construites, mais les couvreurs ne l’utilisent plus. Au lieu de goudron, les toits construits contiennent du bitume ou de l’asphalte.

Qu’indiquent les cloques ou bulles sur un toit bâti ?

Si vous voyez des cloques ou des bulles sur votre toit construit, il y a de l’air ou de l’humidité emprisonné dans le système de toiture. Consultez un couvreur pour la réparation.

Un toit construit peut-il être utilisé sur une maison?

Un système de toiture intégré est une excellente option si votre maison a un toit plat ou à faible pente. Vous ne pouvez pas utiliser de bardeaux ordinaires sur des toits plats car ils ne peuvent pas évacuer l’eau.

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Les toits construits contiennent plusieurs couches de matériau de toiture, en commençant par une épaisse feuille d’isolant à la base. Ces revêtements alternent feutre stratifié et bitume ou asphalte, surmontés d’un granulat. Ces matériaux protègent les toitures plates et à faible pente contre les fuites et augmentent l’efficacité énergétique.

Les BUR sont l’une des meilleures options de durabilité et de longévité si vous avez un toit plat. L’une des meilleures options suivantes est un toit en bitume modifié qui offre des avantages similaires.

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